Ratchada Propertyคุยกับทีม

⌂  /  ฝากขายคอนโด

OWNER

ฝากขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง พระราม 9 ลาดพร้าว พหลโยธิน

Ratchada Property เป็นทีมนายหน้าคอนโดมือสองที่ดูแลเฉพาะย่านรัชดาและทำเลใกล้เคียง ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2569 มีห้องขายและเช่าในระบบ 644 ห้อง ใน 243 โครงการ ทำให้ประเมินราคาให้เจ้าของได้จากราคาจริงในโครงการเดียวกัน ดีลที่ทีมปิดในปี 2569 ใช้เวลาค่ากลางประมาณ 69 วันนับจากห้องเข้าระบบ ประเมินราคาฟรีก่อนตัดสินใจ

ขั้นตอนฝากขายกับ Ratchada

  1. 1ส่งข้อมูลห้อง

    กรอกชื่อโครงการ ขนาด ชั้น และรูปห้องผ่านหน้าฝากขาย หรือส่งทาง LINE @ratchadaproperty

  2. 2ประเมินราคาตลาด

    ทีมเทียบกับราคาตั้งขายของห้องในโครงการเดียวกันและโครงการใกล้เคียงจากข้อมูลจริงในระบบ แล้วแนะนำช่วงราคาที่ขายได้

  3. 3ลงประกาศ

    ห้องขึ้นบนเว็บไซต์ Ratchada Property, Livinginsider และกลุ่ม Facebook ของทีม พร้อมหน้าห้องและลิงก์ที่ส่งต่อให้ลูกค้าได้ทันที

  4. 4พาลูกค้าดูห้อง

    ทีมคัดลูกค้าที่สนใจจริง นัดและพาดูห้องแทนเจ้าของ

  5. 5ดูแลจนวันโอน

    ช่วยเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสาร หนังสือปลอดหนี้ และนัดโอนที่กรมที่ดิน

ราคาตั้งขายคอนโดแยกตามทำเล ข้อมูล ณ 4 ตุลาคม 2569

ทำเลห้องขายราคาตั้งขาย/ตร.ม. (ค่ากลาง)
ฝากขายคอนโดรัชดา177฿88,889ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดห้วยขวาง34฿102,229ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดพระราม 947฿124,286ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดลาดพร้าว114฿114,189ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดรัชโยธิน / เกษตร41฿82,143ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดพหลโยธิน / อารีย์105฿96,110ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดจตุจักร / หมอชิต9฿105,714ดูราคารายโครงการ →
ฝากขายคอนโดอโศก / สุขุมวิท43฿125,714ดูราคารายโครงการ →

คำถามจากเจ้าของห้อง

อยากขายคอนโด ให้ใครช่วยขายดี

ควรเลือกทีมที่รู้ราคาจริงในทำเลนั้นและมีลูกค้าในมือ Ratchada Property ดูแลคอนโดมือสองย่านรัชดา ห้วยขวาง พระราม 9 ลาดพร้าว พหลโยธิน อารีย์ และจตุจักร มีห้องในระบบหลายร้อยห้อง จึงเทียบราคาให้เจ้าของได้จากข้อมูลจริง ประเมินราคาฟรีก่อนตัดสินใจ

ฝากขายคอนโดกับ Ratchada ใช้เวลานานไหมกว่าจะขายได้

จากดีลที่ทีมปิดในปี 2569 (ข้อมูลถึง ก.ย. 2569) ค่ากลางอยู่ที่ประมาณ 69 วันนับจากวันที่ห้องเข้าระบบจนปิดการขาย บางห้องขายได้ภายใน 2 สัปดาห์ บางห้องใช้เวลานานกว่านั้น ขึ้นกับราคา ทำเล และสภาพห้อง

ขายคอนโดที่มีผู้เช่าอยู่ได้ไหม

ได้ ห้องขายพร้อมผู้เช่าเป็นที่ต้องการของนักลงทุนที่อยากได้รายได้ค่าเช่าทันที ทีมมีห้องประเภทนี้ในระบบอยู่จำนวนมาก สัญญาเช่าเดิมจะโอนต่อไปยังผู้ซื้อตามที่ตกลงกัน

ห้องยังติดจำนองธนาคาร ขายได้ไหม

ขายได้ ผู้ขายแจ้งธนาคารขอยอดปิดบัญชี แล้วไถ่ถอนจำนองในวันโอนที่กรมที่ดิน โดยใช้เงินจากผู้ซื้อหรือธนาคารของผู้ซื้อปิดยอดเดิม

เจ้าของต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และหนังสือรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคล ถ้าเปลี่ยนชื่อหรือสมรสแล้วให้เตรียมใบเปลี่ยนชื่อหรือทะเบียนสมรสด้วย

ขายคอนโดต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

ผู้ขายมักรับภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปีและไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) หรืออากรแสตมป์ 0.5% แทน ส่วนค่าธรรมเนียมการโอน 2% ตกลงกันได้ว่าใครจ่าย รายละเอียดอยู่ที่หน้าคำถามที่พบบ่อย

ค่าบริการฝากขายเท่าไร

ประเมินราคาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด ทัก LINE @ratchadaproperty หรือโทร 081-148-6655 เพื่อสอบถามเงื่อนไขค่าบริการกับทีมได้โดยตรง

ตัวเลขห้องและราคาเป็นราคาตั้งขายจากระบบของทีม อัปเดตทุกวัน ราคาปิดจริงอาจต่างจากราคาตั้งขาย · ระยะเวลาขายคิดจาก 19 ดีลที่ปิดในปี 2569