ฝากขายคอนโดพระราม 9 ประเมินราคาฟรีจากราคาจริงในทำเล
ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2569 Ratchada Property มีห้องขายย่านพระราม 9ในระบบ 46 ห้อง ใน 19 โครงการ ราคาตั้งขายค่ากลางประมาณ ฿124,504 ต่อตารางเมตร เจ้าของที่อยากขายคอนโดพระราม 9ส่งข้อมูลห้องให้ทีมประเมินราคาฟรี ทีมเทียบกับห้องในโครงการเดียวกันให้ ดีลที่ทีมปิดในปี 2569 ใช้เวลาค่ากลางประมาณ 69 วัน
ขั้นตอนฝากขาย
- 1ส่งข้อมูลห้อง
กรอกชื่อโครงการ ขนาด ชั้น และรูปห้องผ่านหน้าฝากขาย หรือส่งทาง LINE @ratchadaproperty
- 2ประเมินราคาตลาด
ทีมเทียบกับราคาตั้งขายของห้องในโครงการเดียวกันและโครงการใกล้เคียงจากข้อมูลจริงในระบบ แล้วแนะนำช่วงราคาที่ขายได้
- 3ลงประกาศ
ห้องขึ้นบนเว็บไซต์ Ratchada Property, Livinginsider และกลุ่ม Facebook ของทีม พร้อมหน้าห้องและลิงก์ที่ส่งต่อให้ลูกค้าได้ทันที
- 4พาลูกค้าดูห้อง
ทีมคัดลูกค้าที่สนใจจริง นัดและพาดูห้องแทนเจ้าของ
- 5ดูแลจนวันโอน
ช่วยเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสาร หนังสือปลอดหนี้ และนัดโอนที่กรมที่ดิน
ราคาตั้งขายรายโครงการ ย่านพระราม 9 19 โครงการ
| โครงการ | ห้องขาย | ช่วงราคา | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Life Asoke - Rama 9 | 16 | ฿3.1 ล้าน–฿5.9 ล้าน | ฿128,733 |
| Supalai Premiere @ Asoke | 6 | ฿5.5 ล้าน–฿9.5 ล้าน | ฿137,410 |
| Supalai Veranda Rama 9 | 4 | ฿2.95 ล้าน–฿5.9 ล้าน | ฿81,414 |
| IDEO RAMA 9 – ASOKE | 2 | ฿3.65 ล้าน–฿6.5 ล้าน | ฿143,334 |
| TC Green Rama 9 | 1 | ฿3.7 ล้าน | ฿67,990 |
| Ideo mobi rama 9 | 2 | ฿3.49 ล้าน–฿4.99 ล้าน | ฿112,406 |
| Life Asoke Hype | 2 | ฿4.35 ล้าน–฿5.6 ล้าน | ฿149,643 |
| Lumpini Suite Phetchaburi - Makkasan | 2 | ฿3.5 ล้าน–฿3.9 ล้าน | ฿125,752 |
| 195 One9Five Asoke - Rama 9 | 1 | ฿8 ล้าน | ฿188,235 |
| Ashton Asoke-Rama9 | 1 | ฿11 ล้าน | ฿237,786 |
| Belle Grand Rama 9 | 1 | ฿9.24 ล้าน | ฿91,485 |
| KnightsBridge Space Rama 9 | 1 | ฿6 ล้าน | ฿142,857 |
| Maestro 03 | 1 | ฿3.3 ล้าน | ฿110,000 |
| Metris Rama 9-Ramkhamheang เมทริส พระราม 9-รามคำแหง | 1 | ฿3.49 ล้าน | ฿112,581 |
| Nue District R9 | 1 | ฿5.55 ล้าน | ฿183,775 |
| Rise rama 9 | 1 | ฿1.75 ล้าน | ฿58,333 |
| Siam Condominium | 1 | ฿6.18 ล้าน | ฿59,054 |
| Supalai wellington 2 | 1 | ฿3.15 ล้าน | ฿75,000 |
| The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng | 1 | ฿2.05 ล้าน | ฿68,333 |
คำถามจากเจ้าของห้องย่านพระราม 9
อยากขายคอนโดพระราม 9 ให้ใครช่วยขายดี
ควรเลือกทีมที่รู้ราคาจริงในทำเลนั้นและมีลูกค้าในมือ Ratchada Property ดูแลคอนโดมือสองย่านรัชดา ห้วยขวาง พระราม 9 ลาดพร้าว พหลโยธิน อารีย์ และจตุจักร มีห้องในระบบหลายร้อยห้อง จึงเทียบราคาให้เจ้าของได้จากข้อมูลจริง ประเมินราคาฟรีก่อนตัดสินใจ
ราคาคอนโดพระราม 9ตอนนี้ตั้งขายกันเท่าไร
ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2569 ห้องขายย่านพระราม 9ในระบบของ Ratchada Property มี 46 ห้อง ราคาตั้งขาย ฿1.75 ล้าน ถึง ฿11 ล้าน ค่ากลางประมาณ ฿124,504 ต่อตารางเมตร ราคาต่างกันมากตามโครงการ ดูรายโครงการได้ในหน้านี้
ฝากขายคอนโดกับ Ratchada ใช้เวลานานไหมกว่าจะขายได้
จากดีลที่ทีมปิดในปี 2569 (ข้อมูลถึง ก.ย. 2569) ค่ากลางอยู่ที่ประมาณ 69 วันนับจากวันที่ห้องเข้าระบบจนปิดการขาย บางห้องขายได้ภายใน 2 สัปดาห์ บางห้องใช้เวลานานกว่านั้น ขึ้นกับราคา ทำเล และสภาพห้อง
ขายคอนโดที่มีผู้เช่าอยู่ได้ไหม
ได้ ห้องขายพร้อมผู้เช่าเป็นที่ต้องการของนักลงทุนที่อยากได้รายได้ค่าเช่าทันที ทีมมีห้องประเภทนี้ในระบบอยู่จำนวนมาก สัญญาเช่าเดิมจะโอนต่อไปยังผู้ซื้อตามที่ตกลงกัน
ห้องยังติดจำนองธนาคาร ขายได้ไหม
ขายได้ ผู้ขายแจ้งธนาคารขอยอดปิดบัญชี แล้วไถ่ถอนจำนองในวันโอนที่กรมที่ดิน โดยใช้เงินจากผู้ซื้อหรือธนาคารของผู้ซื้อปิดยอดเดิม
เจ้าของต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และหนังสือรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคล ถ้าเปลี่ยนชื่อหรือสมรสแล้วให้เตรียมใบเปลี่ยนชื่อหรือทะเบียนสมรสด้วย
ขายคอนโดต้องเสียภาษีอะไรบ้าง
ผู้ขายมักรับภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปีและไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) หรืออากรแสตมป์ 0.5% แทน ส่วนค่าธรรมเนียมการโอน 2% ตกลงกันได้ว่าใครจ่าย รายละเอียดอยู่ที่หน้าคำถามที่พบบ่อย
ค่าบริการฝากขายเท่าไร
ประเมินราคาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด ทัก LINE @ratchadaproperty หรือโทร 081-148-6655 เพื่อสอบถามเงื่อนไขค่าบริการกับทีมได้โดยตรง
ฝากขายคอนโดทำเลอื่น
ราคาเป็นราคาตั้งขายจากระบบของทีม อัปเดตทุกวัน ราคาปิดจริงอาจต่างจากราคาตั้งขาย · ระยะเวลาขายคิดจาก 19 ดีลที่ปิดในปี 2569 ทุกทำเลรวมกัน