RATCHADA PROPERTY · LISTING DATA
ข้อมูลประกาศคอนโด แยกตามทำเล
จัดทำโดยทีม Ratchada Property · เรียบเรียงวิธีอ่านข้อมูล
ณ วันที่เรียกข้อมูล ทีมเผยแพร่ประกาศคอนโด 662 รายการ จาก 236 ชื่อโครงการ มี 644 รายการที่ใช้เป็นตัวอย่างราคาตั้งขายได้ ตัวเลขนี้อธิบายประกาศของทีมและอาจมีห้องซ้ำ จึงใช้แทนจำนวนห้องหรือราคาของทั้งตลาดไม่ได้
วันที่อัปเดตประกาศล่าสุดในชุดข้อมูล: 2026-10-22 · ชุดประกาศและหน้านี้มีแคชไม่เกิน 5 นาทีต่อชั้น วันที่อัปเดตประกาศอาจเก่ากว่าวันที่เรียกข้อมูล
แต่ละทำเลมีประกาศและราคาตั้งขายเท่าไร?
จำนวนตัวอย่างในแต่ละคอลัมน์อาจไม่เท่ากัน รายการที่ไม่มีราคาตั้งขายหรือไม่มีพื้นที่ที่เข้าเกณฑ์จะไม่ใช้คำนวณคอลัมน์นั้น ตารางปัดราคาเป็นบาทเพื่ออ่านง่าย ส่วนไฟล์ดาวน์โหลดคงค่าคำนวณไว้
เลื่อนตารางซ้าย–ขวาเพื่อดูข้อมูลทุกคอลัมน์
| ทำเล | ประกาศคอนโด | ตัวอย่างราคาขาย | ช่วงราคาตั้งขาย | ค่ามัธยฐานราคาตั้งขาย | ค่ามัธยฐาน / ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|---|
| รัชดา | 188 | 184 | ฿1,650,000–฿8,900,000 | ฿3,300,000 | ฿89,567 184 ตัวอย่าง |
| ลาดพร้าว | 122 | 117 | ฿1,699,500–฿17,000,000 | ฿4,000,000 | ฿114,815 117 ตัวอย่าง |
| พหลโยธิน / อารีย์ | 99 | 97 | ฿1,850,000–฿22,900,000 | ฿4,330,000 | ฿105,337 97 ตัวอย่าง |
| ทำเลอื่นที่ไม่เข้ากลุ่มหลัก | 61 | 60 | ฿1,390,000–฿35,900,000 | ฿5,200,000 | ฿112,432 60 ตัวอย่าง |
| อโศก / สุขุมวิท | 55 | 52 | ฿2,200,000–฿74,000,000 | ฿6,545,000 | ฿132,458 52 ตัวอย่าง |
| พระราม 9 | 53 | 51 | ฿1,750,000–฿10,500,000 | ฿4,450,000 | ฿121,875 51 ตัวอย่าง |
| รัชโยธิน / เกษตร | 42 | 42 | ฿1,800,000–฿9,990,000 | ฿2,795,000 | ฿79,569 42 ตัวอย่าง |
| ห้วยขวาง | 33 | 32 | ฿2,100,000–฿35,000,000 | ฿4,575,000 | ฿114,827 32 ตัวอย่าง |
| จตุจักร / หมอชิต | 9 | 9 | ฿2,190,000–฿5,290,000 | ฿3,190,000 | ฿105,714 9 ตัวอย่าง |
ใช้ตัวเลขนี้วางแผนขายห้องอย่างไร?
- เริ่มจาก โครงการเดียวกับห้องของคุณ และเปิดดูประกาศต้นทางก่อนเทียบขนาด ชั้น วิว สภาพและเงื่อนไขผู้เช่า
- ใช้ค่ามัธยฐานของทำเลเพื่อดูบริบทประกาศของทีม ค่ามัธยฐานระดับทำเลไม่ได้ปรับความต่างของโครงการและแบบห้อง
- หากมีตัวอย่างเพียงรายการเดียวหรือข้อมูลต่างกันมาก อย่าใช้ค่ากลางตั้งราคาแทนห้องของคุณโดยตรง ส่งข้อมูลห้องให้ทีมช่วยเทียบเป็นรายกรณี
- ยืนยันราคาตั้งขาย สถานะ และเงื่อนไขล่าสุดกับทีมก่อนตัดสินใจ
ตัวอย่างราคาตั้งขายรายโครงการ
แสดงไม่เกิน 10 โครงการที่มีประกาศอย่างน้อย 3 รายการ เรียงตามจำนวนประกาศของทีม จำนวนตัวอย่างราคาและพื้นที่อาจน้อยกว่าจำนวนประกาศ นี่ไม่ใช่อันดับความคุ้มค่าหรือคำแนะนำราคาปิดของแต่ละโครงการ
| โครงการ / แหล่งประกาศ | ประกาศ | ตัวอย่างราคา | ค่ากลางราคาตั้งขาย | ตัวอย่างต่อ ตร.ม. | ค่ากลางต่อ ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumpini Park Rama 9 - Ratchada | 25 | 25 | ฿2,400,000 | 25 | ฿84,231 |
| life ratchadapisek | 23 | 21 | ฿4,000,000 | 21 | ฿97,787 |
| Life Ladprao | 22 | 22 | ฿5,076,500 | 22 | ฿152,542 |
| Life Asoke - Rama 9 | 14 | 14 | ฿4,470,000 | 14 | ฿132,268 |
| The Line Phahol - Pradipat | 13 | 13 | ฿5,500,000 | 13 | ฿148,148 |
| Supalai Veranda Rama 9 | 12 | 12 | ฿2,950,000 | 12 | ฿80,698 |
| Elio Del Moss Phaholyothin 34 | 11 | 11 | ฿2,800,000 | 11 | ฿81,250 |
| Chapter one Mid Town Ladprao 24 | 10 | 10 | ฿3,150,000 | 10 | ฿123,258 |
| Lumpini Place Rama 9-Ratchada | 10 | 10 | ฿3,200,000 | 10 | ฿83,824 |
| Rhythm Ratchada | 10 | 9 | ฿4,300,000 | 9 | ฿97,826 |
เลื่อนตารางแนวนอนได้บนมือถือ · ข้อมูลรายโครงการทั้งหมดอยู่ใน ชุดข้อมูล JSON · CSV ด้านบนเป็นตารางแยกทำเล
ที่มา วิธีคำนวณ และข้อจำกัด
คัดเฉพาะประกาศคอนโดที่เผยแพร่บนเว็บ Ratchada Property ราคาตั้งขายใช้รายการที่มีราคาตั้งแต่ 100,000 บาทตามเกณฑ์หน้าห้อง ราคาต่อตารางเมตรใช้รายการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 15 ตร.ม. คำนวณค่ามัธยฐานแยกแต่ละทำเล ไม่รวมบ้าน ที่ดิน และชนิดทรัพย์ที่ไม่ระบุชัด
ค่ามัธยฐานคือค่าตรงกลางหลังเรียงข้อมูล ถ้าจำนวนตัวอย่างเป็นเลขคู่ ใช้ค่าเฉลี่ยของสองค่าตรงกลาง ราคาต่อตารางเมตรคำนวณต่อประกาศก่อนหาค่ามัธยฐาน ไม่ได้นำค่ามัธยฐานราคาหารด้วยค่ามัธยฐานพื้นที่
ข้อมูลนี้เป็นประกาศของทีม ไม่ใช่คอนโดทั้งหมดในตลาด ราคาตั้งขายไม่ใช่ราคาปิดจริงหรือราคาประเมิน และจำนวนประกาศไม่ใช่จำนวนห้องที่ไม่ซ้ำกัน เพราะยังอาจมีประกาศของห้องเดียวกันหลายรหัส
รายการที่ยืนยันว่าเป็นห้องเดียวกันและเปลี่ยนผู้ดูแลใช้รายการหลักที่เผยแพร่เพียงรายการเดียวตาม วิธีจัดการรหัสเดิมและรหัสใหม่ ส่วนคู่ที่ยังไม่ยืนยันยังอาจทำให้มีข้อมูลซ้ำ
ทำเลจัดกลุ่มจากชื่อทำเลและชื่อโครงการด้วยกติกาหน้าห้องสำหรับ 8 กลุ่มหลัก ที่ไม่เข้ากลุ่มจะรวมเป็นทำเลอื่น หนึ่งประกาศอยู่หนึ่งกลุ่มตามลำดับกติกา จึงอาจต่างจากตัวกรองค้นหาที่เลือกได้หลายทำเล ไม่ใช่การสำรวจตามขอบเขตเขตปกครอง ตัวอย่างน้อย ข้อมูลไม่ครบ หรือประกาศซ้ำอาจมีผลต่อค่าที่เห็น
- รายการประกาศสาธารณะต้นทาง — คัดเฉพาะรายการที่เข้าเกณฑ์เผยแพร่ และชนิดทรัพย์คอนโดที่ระบบระบุชัด
- วิธีอ่านข้อมูลและแจ้งแก้ไข
- สถิติระยะเวลาปิดดีลและจำนวนตัวอย่าง — เป็นคนละชุดข้อมูลกับราคาตั้งขายบนหน้านี้
ตัวอย่างประกาศต้นทางแยกทำเล
ตัวอย่างด้านล่างช่วยตรวจย้อนกลับไปยังหน้ารายละเอียด ไม่ใช่ทุกรายการในชุดข้อมูล ชุดประกาศทั้งหมดอ่านได้จากแหล่งข้อมูลต้นทางข้างต้น
รัชดา
188 ประกาศคอนโด · 184 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 184 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
ลาดพร้าว
122 ประกาศคอนโด · 117 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 117 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
พหลโยธิน / อารีย์
99 ประกาศคอนโด · 97 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 97 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
ทำเลอื่นที่ไม่เข้ากลุ่มหลัก
61 ประกาศคอนโด · 60 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 60 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
อโศก / สุขุมวิท
55 ประกาศคอนโด · 52 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 52 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
พระราม 9
53 ประกาศคอนโด · 51 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 51 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
รัชโยธิน / เกษตร
42 ประกาศคอนโด · 42 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 42 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
ห้วยขวาง
33 ประกาศคอนโด · 32 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 32 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร
จตุจักร / หมอชิต
9 ประกาศคอนโด · 9 ตัวอย่างราคาตั้งขาย · 9 ตัวอย่างราคาต่อตารางเมตร